文章关键词：上海装修合同 漏水是物业最常见的房屋瑕疵之一，因漏水引发的纠纷时有出现，甚至有买卖双方因房屋漏水问题闹上法庭，在不少二手房交易论坛中，关于原业主拖欠水电费的帖子也时有出现。(1)对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后，业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。目前,我国暂无房产税,于是教育地产的价值就体现在房价上。2、小区公共区域的卫生环境
通常好的物业会定期对绿化进行修剪，小区的卫生也会及时的进行打扫。
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另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。申请房贷存在的不确定因素有很多，每个人的情况不一样，申请贷款的结果也就不一样，所以购房者在申请银行贷款之前一定要把这些可能发生的情况都考虑到，提前准备好应对措施。来源：网络。因此，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。”如果相关主体对物业管理区域的划定有争议，则“由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。不得不说，公摊面积实在太坑人了，难怪购房者会那么讨厌公摊面积。4、面宽与进深：
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。有的开发商建完房子三五年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，那么后期会带来很多麻烦。
对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是较长不得超过三年。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。”
因此，楼盘是否已通过竣工验收备案成为业主是否接受收楼的重要指标。
一、什么是经济型别墅？
在普通购房者还在苦恼着如何解决首付的问题时，却有不少人已经把眼光放到了经济型别墅上。实木地板的舒适脚感让卧室有了更多的温馨气氛。避开央行支付清算系统停运期
央行目前暂时还没发布关于2017年支付清算系统运行维护安排的通知，但根据往年的数据，央行一般腊月二十八至正月初二期间，暂停运行小额支付系统和网上支付跨行清算系统。
如果贪图便宜或者优惠，那么以后很有可能会面临维权，造成财产损失乃至影响到生活。75%是指2021年7月的5年期以上LPR；此后年份以此类推。一个地块的周边配套决定了这套房子的资源聚集力，拥有的越多，价值也就越高！
买房之前，要好好研究一下房子周边的教育、商业、医疗、交通资源。
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5、可变结构购房者可以通过户型图了解房型的可变结构，这对以后的装修来说十分重要。这里的地产，系指与该房业配套的地业。根据《收养法》，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。005%。4、组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。
如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。但小编忍不住要泼冷水，你家娃挤破头读上的小学是否能升入好初中？你家所谓的“教育地产”真是教育地产？以下为2015成都小升初最新摇号划片范围，快来看看吧！
【看表指南】
表中左侧“升学对应区域”栏的学校应届生，将直升或随机摇号进入右侧“初中学校名称”栏的学校。俄罗斯的情况：8层是黄金楼层
俄罗斯《科学与生活》杂志曾刊文说，低层虽离地面近，同外部联系方便，却存在湿度大、空气循环不畅等问题。
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5、规划、配套落后的郊区房区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。上述观点总结：
一楼：
优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！
缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明。来源：网络
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2、购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。房屋各朝向的优缺点是什么?
根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。其中中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
买方应在房款中留部分余款作为物业保障金，在交房时仔细检查，并注意上述细节，都无纰漏才可将物业保证金交给卖方;在交房后发现原业主有拖欠索赔不成的情况下，购房人可要求成交该房屋的中介机构先行垫付，然后授权中介公司去向原业主追讨。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票;
第三步，向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换;
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。所以说，打算提前还款的朋友们，在办理贷款的时候就要做好准备，合理的选择银行并注意一些重要的手续办理。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。
借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求；
4。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。因此普惠性幼儿园一定是公益的、有质量的幼儿园，其收费将不高于同类公办幼儿园的收费标准。
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保障房项目各建设单位必须严格落实中小学、幼儿园、菜市场等非经营性公建设施规划配建要求，科学安排建设时序，确保配套设施与住房同步建设到位，相关区要在落实配套设施建设用地上全力支持配合。小区物业费包括哪些?
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。而开发商的惜售、捂盘等一系列动作进一步加速了苏州楼市房荒的现状，同时，这也是一个涨价的契机。
从4个方面可以降低装修预算
四、施工：优秀施工团队避免返工
装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响，因此，选择一支优秀的施工团队，不仅能够减少材料使用时的损耗，更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。如果正在打算购房的您有购买安置房的打算的话，希望您看完本文之后能有更深的了解。2、购房合同是开发商和购房者之间的协议约定,无论是建设单位还是代理商或者中介,即便他们是挂靠在合法的开发企业名下的,也不能相信和他们签订的合同,这种合同在法律意义上是不被认可的。