文章关键词：郑州幸福港湾 另外，私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。因素七：购买的楼盘所处的位置。商品房产权到期怎么办，还能继续住下去吗，这是很多购房者关心的问题。普通住宅前期停车服务费可按有关程序单独核定。
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房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。既然已经买了房子，首先就需要解决楼房漏水的问题，然后才进行责任的追究。因此，在签订补充协议时，购房者完全有权利要求在平等协商的基础上，对补充协议加以修改和补充，充分维护自身的合法权益。那么，依然以300万的总房价为例，以两种还款渠道计算，组合还款渠道依然最优惠。判断一个家居风格品质的标准，往往是“于细节处见精神”，所以任何一块方寸之地的设计都不能轻易忽视。切记：你是去买房子的，而不是听销售人员讲样板房装潢的。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。影响买家的出价购房者买房之前，一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。
因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。4丨离婚了，孩子的房可能还不算你的
夫妻离婚分财产，这孩子的房子怎么分呢？如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。有公主情节的业主们可以过来瞅瞅，这套田园风装修风格绝对是你的菜。
弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。购房入户需要外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。
容积率对地价的影响规律,同时受效益机制和市场供求关系的作用,总体说来,区位条件愈优越,地价水平愈高,供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格,容积率对地价的影响程度愈大。产权人有多位
这类房子的交易需要得到所有产权人的同意才可以。比如马路的新旧、宽窄，是否容易堵车等。
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选择好的物业公司就可为自己将来的生活环境选择了好的保障，提高了居住品质。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。2、了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。
但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。李女士2000年与其前夫张先生结婚，2017年办理离婚手续。公积金中心负责人介绍，以前买房没有用公积金贷款的，办理“两证”后，3年内可提取一次公积金，如果过了 3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。
第七、看初始登记。现在很多城市的人们以三口之家最为普遍，那么你想过三口之家应该买多大面积的房子这个问题吗？其实谁不想要大房子呢？但房子的面积越大，价格越高，随着房价不断上涨，买得起大房子的人毕竟是少数。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。6、确定产权人时要考虑到退税
根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。
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例如一个好的商业街或商场，必须有足够宽敞的顾客通道和休息、休闲场所，才能提供舒适的购物环境，这便要求商铺相应增加公摊比例。而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。2、测量墙面的垂直度和平整度除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。
“成家立业”，家对于每个中国人来说，是根基，是必备，买房子是人生头等大事，有了家才有了避风港，不用再频繁的跟换房东，隔三差五的搬家，是每个人的奋斗终极目标。一、购买二手房需要注意什么？
1、确定二手房是否允许出售？
如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。（3）重庆中路1001号--重庆中路1089号（单号）（4）十梅庵路55号、57号
整体调拨
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。59%，按照这样的增长幅度，11月济南新房均价过万已经是板上钉钉的事。
不过，相对而言，美国的教育地产价格没有那么离谱，找不到成为宇宙中心的地方。当然，我们选择的房屋产权也一定要清晰。81元;利率为 6。国务院常务会议提出，从2016年5月1日起两年内，规范住房公积金缴存比例，对高于12%的一律予以规范调整，同时由各省（区、市）结合实际，阶段性适当降低住房公积金缴存比例。
到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。第四条 职工符合本办法第三条（一）、（五）、（七）、（八）、（九）、（十）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。四、家庭状况
有家庭的人在进行消费时都回依据家庭状况而作出相应的决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况等。
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公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。可是，购买前需考查一下周围的阵势和安详题目，以免浪潮涨落对住宅发生影响。②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则甲方可加收滞纳金。
银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。广州市房贷利率最优惠的汇丰银行，从3月10日开始执行新的房贷利率优惠，以往贷款100万元以上享受8。